来自海南产权交易网的信息显示，近日，三亚市国有资产管理有限公司（以下简称“三亚国资管理公司”）以万元人民币的挂牌底价，整体转让三亚富华海天旅游投资有限公司25%股权（标的1，以下简称“三亚富华海天旅投”）和三亚迈迪文化旅游有限公司25%股权（标的2，以下简称“三亚迈迪文旅”）。其中，标的1转让底价为万元，标的2转让底价为万元，该股权转让挂牌起始日期为年12月28日，挂牌期满日期为年2月28日。

截图源自海南产权交易网

信息显示，三亚富华海天旅投成立于年9月26日（挂牌信息中该项应为编辑错误），原名三亚迈迪创建有限公司，注册资本为万人民币，法定代表人为赵勇（即富华国际集团董事总裁），公司由三亚富华盛世投资有限公司（以下简称“三亚富华盛世投资”）和三亚国资管理公司分别持股70%和30%，经营范围包括酒店经营、物业管理、游艇码头及配套设施建设、管理，信息咨询、博物馆建设等。

三亚迈迪文旅成立于年9月，注册资本万人民币，法定代表人为于培港，该公司同样由三亚富华盛世投资和三亚国资管理公司分别持股70%和30%，经营范围包括大象生态馆、老虎生态馆、鳄鱼生态馆以及各种动物智力表演；文化娱乐、旅游观赏、泰国民俗风情文化表演、餐饮服务、特色商品展销；濒危动植物繁殖和研究；皮革制品加工、鳄鱼药品研制。

根据年度审计数据/财务报表数据，三亚富华海天旅投年度营业收入为52.74万元，净利润为-.94万元；资产总额为8.22亿元，负债总额为18.36亿元，所有者权益为-10.14亿元；进入年更为惨淡，截止11月30日，公司营业收入为38.25万元，净利润为-1.55亿元（挂牌信息中该项应为编辑错误），资产总额为9.8亿元，负债总额为21.5亿元，所有者权益为-11.7亿元。

三亚迈迪文旅年度营业收入为0元，净利润为-.57万元；资产总额为1.18亿元，负债总额为2.09亿元，所有者权益为-.06万元；而进入年，截止11月30日，公司营业收入为0元，净利润为-.68万元,资产总额为1.21亿元，负债总额为2.14亿元，所有者权益为-.74万元。

简言之，根据上述财务报表数据，截至年11月30日，目前2家公司总负债超23亿元，且均已资不抵债。

1、高光而短命的前世

闻旅查询发现，此次挂牌的标的公司为三亚天涯文博园项目的操盘方，而该项目前身即为负面不断且债务缠身的“爱心大世界”。

据三联生活周刊报道，三亚与“爱心大世界”操盘方迈迪“结缘”于年10月，彼时泰国大丰工业股份公司董事总经理池增卿从泰国引进6头亚洲象到天涯海角表演，后来他牵头联合泰国曼谷高架铁路公司董事长黄创山及泰国“是拉差龙虎园”公司董事长张祥盛，为方便到三亚投资而合作注册了泰国迈迪创建股份有限公司。

年，“三亚迈迪创建有限公司”正式成立。公司一期注册资本为万元人民币，其中泰方以项目所需的动植物及建设资金入股，占70%，中方以项目所需的位于天涯海角以东至大兵河、南端点火台以南至海边.06亩土地入股，占股30%，用以开发“爱心大世界”。

报道称，爱心大世界原计划总投资2.5亿，实际总投资超过3亿元人民币，年，只孟加拉虎和条暹罗鳄作为“国家重点保护野生动物外来物种”被引入，到年5月份开园时，园区有孟加拉虎多只，暹罗鳄鱼0多条。园区设有老虎表演馆、鳄鱼表演馆、大象表演馆、智猪表演馆、生态科技馆，以及三角梅花园等。

对于“爱心大世界”的未来，中泰双方均寄予了高度期待，三亚迈迪创建有限公司执行总裁王志军在正式开园时表示，“三亚爱心大世界”是继天涯海角、亚龙湾、南山佛教文化苑三大风景区之后三亚第四大旅游风景区；而因独享地利优势，按照时任三亚市政府新闻中心主任周雄的预计，每年有万人到天涯海角参观，即使2/3人进入“爱心大世界”，效益已足够可观。

但事与愿违的是，自开园以来，“爱心大世界”便接连陷入“吃老虎肉”、“老虎伤人”、“违规涨门票”等在内的系列负面风波，开业仅2年，便于年10月黯然闭园。根据彼时三亚市国资委相关人士的说法：“主要原因是经营管理不善，其次是公司背负的债务很大，工程项目建设基本靠工程垫资加银行贷款，营业两年后，银行贷款和工程到期了，公司无力承担被迫关园”。

来源百度百科

据报道，由于长期拖欠职工工资，三亚迈迪创建有限公司的职工频繁上访，最后由政府出面通过三亚市天涯海角旅游发展有限公司借款的方式解决职工的工资和社保。年5月，三亚旅游投资有限公司解散，所有的股权和债券全部由天涯海角旅游发展有限公司“接手”。

企查查信息显示，从年～年，有多达30条历史被执行人信息，历史被执行总金额超万元，而据彼时三亚市国资委清算审计，迈迪公司共有对外有效债务2亿多元，且多年利息累积使得经法院判决生效的总债务过亿元。

年，三亚市中级人民法院查封了迈迪公司名下位于天涯海角景区附近价值几十亿元的三块旅游用地，并于年在《海南日报》公告要评估拍卖其中50亩土地。然而临近拍卖时，三亚市国资委给三亚市中院去函称“涉案土地属于国家风景名胜区，位置特殊，具有特殊的战略意义。”要求暂缓对该土地使用权的评估拍卖。

同时，三亚国资委方面认为，“爱心大世界”内国家保护动物老虎难以处理，而且清算程序没有泰方股东参与，法律上存在瑕疵。随后三亚市政府停止清算，考虑引进有实力的公司接手并处理债务。

转折点出现在年，彼时，北京富华置业有限公司提议通过购买泰方股权与三亚市合作，并提出了建设文化旅游项目的设计理念。三亚市国资委相关人士也对此表示认可，“建设文化旅游项目的设计理念，也符合三亚产业发展方向，现在北京富华置业有限公司和泰方股东基本谈妥，正在办理股权转让的有关手续，三亚迈迪创建有限公司的债务将通过新的公司经营运作来偿还”。

2、曲折而漫长的重生

尽管香港富华集团和公司董事局主席陈丽华常年在列胡润财富排行榜，但从相关信息来看，富华国际接盘初期似乎并未承接相关债务问题。

根据天涯社区论坛在年1月发布的一篇名为《抗议：三亚有多少“空手套白狼”的勾结公司》的文章，包括深圳茂华装饰有限公司三亚分公司、三亚永和土石方发展有限公司、海南省第五建筑有限公司三亚分公司等31家债权人公司联名质疑，富华公司自称对迈迪公司的债权债务仍未弄清，说是政府欺骗了他们；对偿还债务依然采取拖延态度，没有明确的时间表；对各债权人的合法债权提出诸如打折等苛刻条件；对其承诺的事项多次不兑现。并就此提出以下四点申明。

受债务困扰，此后几年，除旗下三亚迈迪创建有限公司三亚动物园、三亚迈迪创建有限公司爱心大世界和三亚富华野生动物园有限公司相继被吊销/注销外，富华三亚文博园项目进展未见更多公开报道。

直至年5月，富华国际集团天涯文博园项目在三亚市天涯海角风景区内高调举行启动仪式，富华国际集团董事局主席陈丽华、集团董事长赵勇、三亚市国资委代表陈松、三亚市原副市长李柏青、凯悦酒店集团中国区营运副总裁及行政总经理ChristopherKoehler、HOK建筑师事务所亚太区总裁保罗科林斯等出席了启动仪式。陈丽华主席、赵勇还特别感谢了三亚市委市政府在天涯文博园项目历史遗留问题的解决过程中对富华集团给予的大力支持。

年9月的海南省引进外资项目洽谈会上，三亚市人民政府与富华国际集团正式签署《战略合作框架协议》，提到双方合作建设三亚野生动物园，解决“龙虎园”大批动物遗留问题。富华国际集团计划在“天涯文博园”项目基础上扩建二期“野生动物世界”，建设紫檀博物馆、音乐主题乐园、婚庆基地、动物主题酒店等项目。

年8月，三亚市人大常委会党组书记、主任张震华带队实地督导天涯文博园项目进展并要求，要对标国际旅游消费中心战略发展定位，做好天涯文博园项目规划设计，加强文旅融合，打造新业态，增强旅游产品的吸引力；同时要争取今年年底完成龙虎园搬迁工作。他建议，龙虎园搬迁不仅是

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