随着国内房价越来越贵，很多中介机构将国外房产推荐给购房者，尤其是泰国的房子，永久产权，无公摊面积，高配套的物业都非常有吸引力，另外很多朋友在国外买房，都有一个捡便宜的心理，国外买不起的话，就去国外买，还能租出去赚房租，也可以等升值以后再出售。但去泰国投资房产真的是一项好的选择么？如果你不想在买了房以后被疯狂的电话投诉，或者被坑了以后还像个傻瓜一样，请耐心看完亲身去泰国买房者的十条建议。

泰国买房的优势

1、能买现房就买现房

很多中介包括泰国本地人都会推荐外国人买还没有建成的房子，那些房子很有可能因为资金问题一直停滞，而外国人交完定金以后，大多数不会停留在泰国，这也成就了泰国卖楼骗定金的固定套路。如果买了现房，就立刻去办地契和房产证，这样房子就完全属于你了。

2、同一房子两种价格需谨慎

在泰国的房子一般会有两种版本的价格，一种是给外国人（特别是中国人）看的价格，一种是泰国人本地的价格。前者远贵于后者，如果不想被吃差价，可以找当地熟识的泰国人去帮忙资讯对比。

3、地段很重要，外国人只能购买公寓，不能买别墅

一栋公寓外国人最多只能持有49%的份额，就导致有一些中国公司提前把一些野鸡地段的公寓49%的外国人份额全部吃进，然后再加价坑害同胞。因为泰国常年气候炎热，又是出了名的堵车，最好选择地铁米左右的地段。

4、保守升值5%-8%并不靠谱

泰国租金回报官方说法5%-8%，泰国并不缺地，所以说什么未来升值，都是不靠谱的。在泰国投资的房子收益主要来源于年租金回报，还要扣除中介托管服务费用和每个月物业管理费。如果想达到官方所说的8%，基本不可能，毕竟还是那句话，泰国最不缺的就是地，虽然有黄金地段，但是大部分还是廉价土地。

5、房产流动性差，很难脱手

泰国人一般很少买二手房，这就造成了，二手房只能转卖给外国人。本地人不买，外国人可能工作几年就回国了，所以你在泰国投资的房产很有可能变成真正的“不动”产。

另外提醒大家，不要贪图返佣和包租的小便宜，毕竟要给中介2%-5%房屋成交总价作为佣金，很多都是售楼处伙同代理商虚抬价格，一起坑骗客户的钱。

希望大家去泰国选择房子的时候多看多问本地人，或者

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